인천광역시 영종구 중산동 1873-14 제11층 제1115호 외 75개호 숙박시설
인천광역시 영종구 자연대로 7, 제11층 제1115호 외 (중산동, 블루오션 레지던스호텔 4)
최저입찰가
144억원
감정가 104%
감정가
138억 2,000만원
평가 2026.08.18
입찰 마감
10.28 12:00
유찰
0회
1회차 · 입찰 10.28 09:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 낙찰자
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요약
인천 영종구 전용 3065.891㎡(약 927평) 숙박시설 물건이 처음 매각에 나온 신건이라, 최저가가 감정가와 같은 144억원이에요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 130억 1,800만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 14억 4,000만원이 필요하고 144억원에 낙찰받으면 취득세만 약 5억 7,600만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 5장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-1000-057651
- 용도
- 상가·업무 · 숙박시설
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국투자부동산신탁(주)
- 소재지
- 인천광역시 영종구 중산동 1873-14 제11층 제1115호 외
- 도로명 주소
- 인천광역시 영종구 자연대로 7, 제11층 제1115호 외 (중산동, 블루오션 레지던스호텔 4)
- 토지 면적
- 221.09㎡(66.9평)
- 건물 면적
- 3065.89㎡(927.4평)
- 입찰보증금
- 최저입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 계약체결일로부터 30일 이내
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 명도 책임
- 낙찰자
- 공고명
- [일괄매각]인천광역시 영종구 중산동 1873-14 블루오션레지던스호텔4 제11층 제1115호 외 65개 숙박시설
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 1회지금 | 10.28 09:00 ~ 10.28 12:00 | 10.29 10:00 | 144억원104% |
| 2회 | 10.28 13:00 ~ 10.28 17:00 | 10.29 10:00 | 129억 6,000만원94% |
| 3회 | 11.2 09:00 ~ 11.2 12:00 | 11.3 10:00 | 116억 6,400만원84% |
| 4회 | 11.2 13:00 ~ 11.2 17:00 | 11.3 10:00 | 104억 9,760만원76% |
| 5회 | 11.5 09:00 ~ 11.5 12:00 | 11.6 10:00 | 94억 5,840만원68% |
| 6회 | 11.5 13:00 ~ 11.5 17:00 | 11.6 10:00 | 86억 710만원62% |
| 7회 | 11.10 09:00 ~ 11.10 12:00 | 11.11 10:00 | 77억 4,640만원56% |
| 8회 | 11.10 13:00 ~ 11.10 17:00 | 11.11 10:00 | 70억 1,050만원51% |
| 9회 | 11.13 09:00 ~ 11.13 12:00 | 11.16 10:00 | 63억 1,650만원46% |
| 10회 | 11.13 13:00 ~ 11.13 17:00 | 11.16 10:00 | 57억 2,000만원41% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2026.08.18경일감정평가법인138억 2,000만원감정평가서 ↗
위치·이용 현황
위치·주변
본건은 인천광역시 영종구 중산동 소재 '영종구청' 남동측 인근에 위치하며 본건 인근으로 생활형숙박시설, 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 상업나지 등이 소재
이용 현황
생활형숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.