서울특별시 관악구 봉천동 457-139 신봉아트빌라 제지층 제비01호

서울 관악구 전용 53.1㎡(약 16평) 다세대주택 물건이 처음 매각에 나온 신건이라, 최저가가 감정가와 같은 2억 1,700만원이에요.

가격 흐름

이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 1억 9,530만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.

들어갈 돈

입찰할 때 보증금 2,170만원이 필요하고 2억 1,700만원에 낙찰받으면 취득세만 약 217만원(1%, 1주택 기준)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.

물건관리번호

2026-13405-001

용도

주택 · 다세대주택

재산 구분

압류재산

처분 방식

매각

집행기관

한국자산관리공사

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 457-139 신봉아트빌라 제지층 제비01호

도로명 주소

서울특별시 관악구 양녕로6나길 34, 제지층 제비01호 (봉천동, 신봉아트빌라)

토지 면적

26.94㎡(8.1평)

전용면적

53.1㎡(전용 16.1평)

입찰보증금

입찰가격*10%

대금 납부

일시불 · 납부기한 30일

참가 자격

없음(모든 회원 입찰가능)

배분요구종기

2026.10.12

명도 책임

매수자

최초 공고일

2026.09.02

공고명

(서울서부지역본부) 2026년 제018차 압류재산 공매공고

유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.

• 2026.08.25하정감정평가사사무소2억 1,700만원감정평가서 ↗

• 토지>대26.94㎡지분(총면적 224㎡ 224분의26.94 지분)
• 건물>건물53.1㎡

- 공매재산의 인도 및 명도책임은 매수인 부담이며, 현장답사 및 공부열람을 통해 정확한 점유관계 및 임차인 현황, 대항력유무, 관리비 미납여부, 물건개방여부, 기타 권리관계 등 확인 후 입찰바람. -전입세대 열람내역 이** 2021.9.24

• 권리분석 기초

  권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.

• 입찰가 정하기와 시세 조사

  감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.

• 온비드 공매 입찰 방법

  온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.