대전광역시 중구 오류동 170-5 서대전역코아루써밋 제20층 제2004호
대전광역시 중구 오류로 13-10, 서대전역코아루써밋 제20층 제2004호 (오류동)
최저입찰가
3억원
감정가 100%
감정가
3억원
평가 2026.08.20
입찰 마감
11.11 17:00
유찰
0회
40회차 · 입찰 11.9 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수인
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요약
대전 중구 전용 63.3864㎡(약 19평) 아파트 물건이 처음 매각에 나온 신건이라, 최저가가 감정가와 같은 3억원이에요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 2억 7,000만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 3,000만원이 필요하고 3억원에 낙찰받으면 취득세만 약 300만원(1%, 1주택 기준)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 6장
위치
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대전광역시 중구 오류동 170-5 서대전역코아루써밋 제20층 제2004호
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-14526-001
- 용도
- 아파트
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 대전광역시 중구 오류동 170-5 서대전역코아루써밋 제20층 제2004호
- 도로명 주소
- 대전광역시 중구 오류로 13-10, 서대전역코아루써밋 제20층 제2004호 (오류동)
- 토지 면적
- 11.65㎡(3.5평)
- 전용면적
- 63.39㎡(전용 19.2평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.10.26
- 명도 책임
- 매수인
- 최초 공고일
- 2026.09.16
- 공고명
- (대전충남지역본부) 2026년 제024차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 40회지금 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 3억원100% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 11:00 | 2억 7,000만원90% |
| 42회 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 11:00 | 2억 4,000만원80% |
| 43회 | 11.30 14:00 ~ 12.2 17:00 | 12.3 11:00 | 2억 1,000만원70% |
| 44회 | 12.7 14:00 ~ 12.9 17:00 | 12.10 11:00 | 1억 8,000만원60% |
| 45회 | 12.14 14:00 ~ 12.16 17:00 | 12.17 11:00 | 1억 5,000만원50% |
| 46회 | 12.21 14:00 ~ 12.23 17:00 | 12.24 11:00 | 1억 2,000만원40% |
| 1회 | 1.4 14:00 ~ 1.6 17:00 | 1.7 11:00 | 9,000만원30% |
| 2회 | 1.11 14:00 ~ 1.13 17:00 | 1.14 11:00 | 6,000만원20% |
| 3회 | 1.18 14:00 ~ 1.20 17:00 | 1.21 11:00 | 3,000만원10% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
- 2026.08.20금빛감정평가사사무소3억원감정평가서 ↗
면적
- 토지>대11.6465㎡지분(총면적 2,152㎡ 2152.3분의11.6465 지분)
- 건물>건물63.3864㎡지분(총면적 63㎡ 1분의1 지분)
위치·이용 현황
위치·주변
대전시 중구 오류동 소재 KTX서대전역 남동측 인근에 위치하고 인근은 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 숙박시설 등이 소재함
이용 현황
아파트로 이용중임
유의사항
본건은 권리신고 및 배분요구한 임차인이 임차보증금 전부를 배분 받지 못하는 경우 매수인이 인수부담할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 허* | 2025.02.06 | 2억 4,000만원 |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 대**** | 2025.06.10 | – |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.