대구광역시 달서구 죽전동 266-8 대지

대구 달서구 토지 181㎡(약 55평) 대지 공매 물건이에요.

위험 신호

공고에 지분 매각 신호가 있어요. 낙찰받고도 돈을 더 물거나 쓰지 못할 수 있어 초보에게는 어려운 물건이에요.

들어갈 돈

입찰할 때 보증금 10억 4,610만원이 필요하고 104억 6,100만원에 낙찰받으면 취득세만 약 4억 1,844만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.

물건관리번호

2026-0600-029691

용도

토지 · 대지

재산 구분

기타일반재산

처분 방식

매각

집행기관

우리자산신탁 주식회사

소재지

대구광역시 달서구 죽전동 266-8

도로명 주소

대구광역시 달서구 와룡로41길 24-4 (죽전동)

토지 면적

181㎡(54.8평)

입찰보증금

최저입찰가격*10%

대금 납부

일시불 · 납부기한 계약 체결일로부터 60일 이내

참가 자격

없음(모든 회원 입찰가능)

명도 책임

낙찰자

공고명

대구광역시 달서구 죽전동 273-27 골든타워 16개호실 문화및집회시설 신탁사 공매 공고 (추가 공매)

유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.

• 토지>대181m²

지분경매

· 공유 부동산 가운데 한 사람의 지분만 파는 경매. 다른 공유자에게 우선매수권이 있습니다(제140조).

• 특수물건 주의: 유치권·법정지상권·지분·대지권

  유치권·법정지상권처럼 등기부에 나오지 않는 권리, 지분만 파는 물건, 대지권이 등기되지 않았거나 토지에 별도 등기가 있는 집합건물, 위반건축물은 값이 많이 내려가도 그만한 이유가 있습니다. 무엇을 떠안는지 알고 들어가야 합니다.

• 권리분석 기초

  권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.

• 입찰가 정하기와 시세 조사

  감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.

• 온비드 공매 입찰 방법

  온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.