제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 2489-7, 2489-8, 2489-27 임야 3필지
제주 서귀포시 안덕면
최저입찰가
25억 410만원
감정가
비공개
입찰 마감
10.29 16:00
유찰
1회
2회차 · 입찰 10.29 10:00부터
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요약
제주 서귀포시 토지 27452㎡(약 8304평) 임야 공매 물건이에요.
- 위험 신호
- 공고에 지분 매각 신호가 있어요. 낙찰받고도 돈을 더 물거나 쓰지 못할 수 있어 초보에게는 어려운 물건이에요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 2억 5,041만원이 필요하고 25억 410만원에 낙찰받으면 취득세만 약 1억 16만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 1장
위치
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제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 2489-7, 2489-8, 2489-27 임야 3필지
물건 정보
- 물건관리번호
- 2026-1000-056952
- 용도
- 토지 · 임야
- 재산 구분
- 기타일반재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 주식회사 무궁화신탁
- 토지 면적
- 27452㎡(8304.2평)
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회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 2회지금 | 10.29 10:00 ~ 10.29 16:00 | – | 25억 410만원 |
| 3회 | 11.3 10:00 ~ 11.3 16:00 | – | 22억 6,740만원 |
| 4회 | 11.5 10:00 ~ 11.5 16:00 | – | 20억 5,310만원 |
| 5회 | 11.10 10:00 ~ 11.10 16:00 | – | 18억 5,900만원 |
| 6회 | 11.12 10:00 ~ 11.12 16:00 | – | 16억 8,330만원 |
| 7회 | 11.17 10:00 ~ 11.17 16:00 | – | 15억 2,420만원 |
| 8회 | 11.19 10:00 ~ 11.19 16:00 | – | 13억 8,020만원 |
| 9회 | 11.24 10:00 ~ 11.24 16:00 | – | 12억 4,970만원 |
| 10회 | 11.26 10:00 ~ 11.26 16:00 | – | 11억 3,160만원 |
| 11회 | 12.1 10:00 ~ 12.1 16:00 | – | 10억 2,460만원 |
| 12회 | 12.3 10:00 ~ 12.3 16:00 | – | 9억 2,780만원 |
| 13회 | 12.8 10:00 ~ 12.8 16:00 | – | 8억 4,010만원 |
| 14회 | 12.10 10:00 ~ 12.10 16:00 | – | 7억 6,070만원 |
| 15회 | 12.15 10:00 ~ 12.15 16:00 | – | 6억 8,880만원 |
| 16회 | 12.17 10:00 ~ 12.17 16:00 | – | 6억 2,370만원 |
| 17회 | 12.22 10:00 ~ 12.22 16:00 | – | 5억 6,480만원 |
| 18회 | 12.24 10:00 ~ 12.24 16:00 | – | 5억 1,140만원 |
| 19회 | 12.29 10:00 ~ 12.29 16:00 | – | 4억 6,100만원 |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
관련 가이드
- 지분경매
- · 공유 부동산 가운데 한 사람의 지분만 파는 경매. 다른 공유자에게 우선매수권이 있습니다(제140조).
- 특수물건 주의: 유치권·법정지상권·지분·대지권
유치권·법정지상권처럼 등기부에 나오지 않는 권리, 지분만 파는 물건, 대지권이 등기되지 않았거나 토지에 별도 등기가 있는 집합건물, 위반건축물은 값이 많이 내려가도 그만한 이유가 있습니다. 무엇을 떠안는지 알고 들어가야 합니다.
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.