가처분
다툼이 있는 부동산을 처분하지 못하게 묶어 두는 것.
말소기준권리보다 앞선 가처분은 매수인이 떠안습니다. 뒤에 있어도 토지 주인의 건물 철거·토지 인도 가처분처럼 지워지지 않는 경우가 있어 주의해야 해요.
일반적인 뜻이에요. 실제 적용은 사건마다 달라 공고문과 매각물건명세서를 함께 확인하세요.
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말소기준권리와 인수·소멸
경매에서는 저당권은 모두 사라지고, 그보다 늦은 권리도 대부분 사라지지만, 말소기준권리보다 앞선 지상권·전세권·가처분·보전가등기와 대항력 있는 임차인은 매수인이 떠안을 수 있습니다. 등기부를 날짜·접수번호 순서로 늘어놓는 것에서 시작합니다.