강원특별자치도 홍천군 내촌면 광암리 550-8 외 4필지 주2동
강원특별자치도 홍천군 내촌면 광석로 484, 외 4필지 주2동
최저입찰가
1,980만원
감정가 80%
감정가
2,475만원
평가 2026.06.15
입찰 마감
10.28 17:00
유찰
0회
38회차 · 입찰 10.26 14:00부터
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권리분석은 직접 확인하세요. 명도 책임: 매수자
아래 정보는 온비드 공개 자료를 옮긴 것으로 빠지거나 늦을 수 있어요. 입찰 전 온비드 공고문·감정평가서·등기사항전부증명서를 확인하고, 어려우면 전문가와 상의하세요.
요약
강원 홍천군 전용 56.1767㎡(약 17평) 창고시설 물건이 처음 매각에 나온 신건이라, 최저가가 감정가와 같은 1,980만원이에요.
- 가격 흐름
- 이번에도 아무도 사지 않으면 다음 회차에는 최저가가 감정가의 10% 더 내려가 약 1,733만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.
- 위험 신호
- 공고에 지분 매각 신호가 있어요. 낙찰받고도 돈을 더 물거나 쓰지 못할 수 있어 초보에게는 어려운 물건이에요.
- 들어갈 돈
- 입찰할 때 보증금 198만원이 필요하고 1,980만원에 낙찰받으면 취득세만 약 79만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.
사진 6장
위치
물건 정보
- 물건관리번호
- 2021-11548-003
- 용도
- 공장·창고 · 창고시설
- 재산 구분
- 압류재산
- 처분 방식
- 매각
- 집행기관
- 한국자산관리공사
- 소재지
- 강원특별자치도 홍천군 내촌면 광암리 550-8 외 4필지 주2동
- 도로명 주소
- 강원특별자치도 홍천군 내촌면 광석로 484, 외 4필지 주2동
- 건물 면적
- 56.18㎡(17.0평)
- 입찰보증금
- 입찰가격*10%
- 대금 납부
- 일시불 · 납부기한 30일
- 참가 자격
- 없음(모든 회원 입찰가능)
- 배분요구종기
- 2026.08.03
- 명도 책임
- 매수자
- 최초 공고일
- 2026.06.24
- 공고명
- (강원지역본부) 2026년 제018차 압류재산 공매공고
회차별 일정
| 회차 | 입찰 기간 | 개찰 | 최저입찰가 |
|---|---|---|---|
| 38회지금 | 10.26 14:00 ~ 10.28 17:00 | 10.29 11:00 | 1,980만원80% |
| 39회 | 11.2 14:00 ~ 11.4 17:00 | 11.5 11:00 | 1,733만원70% |
| 40회 | 11.9 14:00 ~ 11.11 17:00 | 11.12 11:00 | 1,485만원60% |
| 41회 | 11.16 14:00 ~ 11.18 17:00 | 11.19 11:00 | 1,238만원50% |
| 42회 | 11.23 14:00 ~ 11.25 17:00 | 11.26 11:00 | 990만원40% |
| 43회 | 11.30 14:00 ~ 12.2 17:00 | 12.3 11:00 | 743만원30% |
| 44회 | 12.7 14:00 ~ 12.9 17:00 | 12.10 11:00 | 495만원20% |
| 45회 | 12.14 14:00 ~ 12.16 17:00 | 12.17 11:00 | 248만원10% |
유찰되면 다음 회차가 더 낮은 최저입찰가로 열려요. 회차·가격은 공고 변경으로 바뀔 수 있어요.
감정평가
면적
- 건물>창고56.1767㎡지분(총면적 169㎡ 3분의1 지분)
위치·이용 현황
위치·주변
강원특별자치도 홍천군 내촌면 광암리 550-8외 4필지 지상에 소재하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
이용 현황
창고시설임.
유의사항
- 본건 등기사항증명서 상의 3.53㎡ 화장실은 소재불명(멸실추정)인바 사전조사 후 입찰바람 - 본건은 토지를 수반하지 않은(토지는 타인소유) 건물로서 일부 지분만의 매각인바 사전조사 후 입찰바람 - 공매재산의 인도 및 명도 책임은 매수인 부담으로, 공부열람 및 물건답사 등을 통해 상태점검, 관리비 미납 여부, 임차인의 대항력 등 기타 권리 관계에 대하여 반드시 입찰자 책임 하에 사전 조사 후 입찰 바람
임차·권리 관계
| 구분 | 이름 | 전입일 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 임** | – | – |
| 권리 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 홍**** | 2020.05.13 | – |
| 공유자 | 김** | 2014.09.25 | – |
| 공유자 | 김** | 2014.09.25 | – |
말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인이나 권리는 매수인이 떠안을 수 있어요. 권리분석 기초
관련 가이드
- 지분경매
- · 공유 부동산 가운데 한 사람의 지분만 파는 경매. 다른 공유자에게 우선매수권이 있습니다(제140조).
- 특수물건 주의: 유치권·법정지상권·지분·대지권
유치권·법정지상권처럼 등기부에 나오지 않는 권리, 지분만 파는 물건, 대지권이 등기되지 않았거나 토지에 별도 등기가 있는 집합건물, 위반건축물은 값이 많이 내려가도 그만한 이유가 있습니다. 무엇을 떠안는지 알고 들어가야 합니다.
- 권리분석 기초
권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.
- 입찰가 정하기와 시세 조사
감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.
- 온비드 공매 입찰 방법
온비드 공매는 회원가입 → 실명인증·인증서 등록 → 물건 검색 → 입찰서 제출 → 입찰보증금 납부 → 개찰 순서로 진행합니다. 제출한 입찰서는 고치거나 취소할 수 없으니 공고문을 먼저 끝까지 읽어야 합니다.