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강원 양양군 기타 물건이 처음 매각에 나온 신건이라, 최저가가 감정가와 같은 4,020만원이에요.

가격 흐름

이번에도 아무도 사지 않으면 다음 매각기일에는 최저가가 법원에 따라 20~30% 더 내려가 약 2,814만원~3,216만원이 돼요. 기다리면 싸지지만, 그사이 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있어요.

얼마에 팔릴까

비슷한 물건은 평균 감정가의 79%에 낙찰됐어요. 이 물건 최저가가 그보다 높아, 이번에는 최저가 근처에서 낙찰되거나 한 번 더 유찰될 가능성이 커요.

위험 신호

법원 자료에서 눈에 띄는 위험 신호는 찾지 못했어요. 그래도 매각물건명세서와 등기부로 임차인·권리를 직접 확인하세요.

들어갈 돈

입찰할 때 보증금 402만원이 필요하고 4,020만원에 낙찰받으면 취득세만 약 161만원(4%)이에요. 법무사 비용, 명도비, 밀린 관리비, 수리비도 따로 들어요.

법원 자료에서 눈에 띄는 위험 신호는 없어요. 그래도 아래 기본 확인은 꼭 하세요.

• 등기사항전부증명서(인터넷등기소)로 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지 보세요.
• 매각물건명세서·현황조사서에서 임차인 전입일과 대항력을 확인하세요.
• 현장에 가서 실제 사는 사람·관리비 체납·건물 상태를 보세요.

권리분석 쉽게 하기 · 특수물건(유치권·지분·법정지상권)

사건번호

2025타경10409

법원

속초지원 경매1계

물건번호

1

용도

기타 부동산 · 기타

입찰 방법

기일입찰

매각기일

2026.11.04 10:00

매각 장소

2층경매법정

감정가

4,020만원

최저매각가격

4,020만원 (감정가 100%)

유찰

0회

소재지

0

위치

강원 양양군 현북면

약 4,020만원감정가의 100%

비슷한 물건은 평균 감정가의 79%에 낙찰됐는데, 이 물건 최저가가 그보다 높아 최저가 근처에서 낙찰될 가능성이 커요. 유찰되면 최저가가 내려가요.

근거: 법원 인근 매각 통계 최근 6개월 5건 평균

• 1기타 동력선 동방2호

관련사진 · 누르면 크게 볼 수 있어요.

최근 12개월 이 지역 비슷한 물건 6건이 감정가의 평균 76%에 팔렸고, 평균 2.3번 유찰됐어요. 이 물건 지금 최저가는 감정가의 100%예요.

최근 매각 사례

• 2026.09.23양양군 양양읍 0토지 공장용지 2838.9㎡10억 4,400만원감정가의 50% · 유찰 3
• 2026.08.12양양군 서면 0건물 경량철골구조 경사(판넬)지붕 단층동.식물관련시설 297㎡430만원감정가의 11% · 유찰 7
• 2026.05.20양양군 강현면 0토지 전 3616㎡28억 100만원감정가의 67% · 유찰 2
• 2026.01.07양양군 양양읍 0토지 대 608㎡3억 6,978만원감정가의 64% · 유찰 2

최선순위 설정

2018.01.25.근저당

인수되는 권리

적힌 내용 없음

지상권 개요

적힌 내용 없음

배당요구종기

2026.02.19

매수신청보증금

최저매각가격의 10%

청구금액

770만원

사건 접수

2025.11.11

경매개시결정

2025.11.20

매각결정기일

2026.11.11 14:00

임차인·점유 관계는 매각물건명세서 원문과 현황조사서에 있어요. 이 화면은 사람 이름·연락처를 옮기지 않으니 입찰 전 법원경매정보에서 원문을 꼭 확인하세요. 말소기준권리와 인수·소멸 · 임차인 대항력·최우선변제

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  강원특별자치도 양양군 현북면 기사문리 기사문항

  동력선 동방2호 · 어선(등록)번호 : 0901001-6428305 선 질 : FRP 총톤수 : 6.67 기관의종류, 마력 및 대수 : 선박용디젤기관 197.000마력 1대 추진기의 종류와 수 : 나선일체식 추진기 1기 진수년월일 : 1995.11.01. 보관장소 : 기사문항

년식 및 주행거리자동차

본건은 강원특별자치도 양양군 현북면 기사문리 소재 '기사문항' 인근 해상에 정박중인 선박(어선:동방2호(6.67톤), 선질:FRP)으로서 관리상태는 보통시 됩니다.

색상자동차

본건 선박에 설치된 기관은 대우중공업에서 제작된 197PS 디젤기관 1기(2014.02.26 기관 교체)로서, 외관상 관리상태는 보통시 되나, 정상 작동 여부는 필히 재확인 하시기 바랍니다.

관리상태자동차

본건 선박에 설치된 의장품은 외관상 관리상태는 보통시 되나, 정상 작동 여부는 필히 재확인 하시기 바랍니다.

사용연료자동차

장기간 정박 중인 것으로 조사되었으며, 운항사항은 미상입니다.

유효검사기간자동차

-본건은 강원특별자치도 양양군 현북면 기사문리 소재 ‘○○○’에서 현장실사 하였으며, 귀 제시목록 상 기호(2)(동방3호: 어선번호 0609001-6428305)는 현황 소재 불명인 바 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다. -본건 선박은 관할 관청 탐문결과 별도의 어업허가가 없는 것으로 조사되었는 바 허가 여부 등은 경매 진행시 필히 재확인 하시기 바랍니다.

1. 2026.11.04

   매각기일

   최고가로 써 낸 사람이 '최고가매수신고인'이 돼요. 떨어지면 보증금은 그 자리에서 돌려받아요.

2. 2026.11.11

   매각결정기일

   법원이 매각을 허가할지 정해요. 보통 매각기일 1주 뒤예요.

3. 2026.11.18 무렵

   허가 확정

   7일 안에 항고가 없으면 확정돼요. 이때부터 경락잔금대출 실행을 준비하세요.

4. 2026.12.18 무렵까지

   잔금 납부

   법원이 보내는 대금지급기한 통지서의 날짜까지 내요(보통 확정 뒤 한 달 안). 못 내면 보증금을 잃어요.

5. 잔금 낸 날부터 60일 안

   취득세 신고·납부

   잔금을 낸 날 소유권을 얻어요. 위택스로 신고할 수 있어요.

6. 잔금 낸 날부터 6개월 안

   인도명령 신청

   사는 사람이 안 나가면 인도명령을 신청해요. 이 기간이 지나면 소송을 해야 해요.

날짜는 법이 정한 기간으로 어림한 거예요. 실제 날짜는 법원 통지서를 따르세요.

• 권리분석 기초

  권리분석은 낙찰 뒤에 사라지는 권리와 매수인이 떠안는 권리를 가려내는 일입니다. 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 대항력 있는 임차인과 배분요구종기를 확인하는 것이 출발점입니다.

• 입찰가 정하기와 시세 조사

  감정가는 몇 달 전 평가액이라 지금 시세와 다를 수 있습니다. 실거래가와 현재 매물로 시세를 다시 잡고, 세금·인수할 보증금·공용부분 체납 관리비·명도비용·수리비·이자를 뺀 값에서 거꾸로 최대 입찰가를 정하세요.

• 법원경매 입찰 방법(기일입찰·기간입찰)

  법원경매는 대부분 매각기일에 법원에 나가 입찰표와 매수신청보증금(원칙은 최저매각가격의 10%)을 함께 내는 기일입찰로 진행합니다. 개찰에서 가장 높은 값을 쓴 사람이 최고가매수신고인이 되고, 조건을 갖춘 다른 입찰자는 차순위매수신고를 할 수 있습니다.